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观点网讯：近日，有消息显示，建发房产集团首席运营总监林聪凯将兼任建发地产杭州置业有限公司负责人，补位杭州事业部总经理一职。杭州事业部原负责人马政纲此前已被停职。此番兼任意味着集团总部层面直接下沉，接手杭州区域的操盘工作。

公开履历显示，林聪凯出生于1991年，2018年加入建发房产，属于内部成长起来的骨干，长期扎根投资拓展赛道。他先后担任集团投资助理总经理，之后调任东南集群，出任投资负责人、副总经理，2025年初以东南集群副总经理身份主持区域工作。

今年2月，建发房产完成总部架构优化，林聪凯调回集团总部升任首席运营总监，同时负责中部协同中心。

杭州市场方面，过去连续三年，建发房产位居杭州新房销售榜第三名，前两位为滨江集团、绿城中国两大本土龙头。

据公开行业统计数据，今年上半年，杭州总价千万级新房累计成交2158套，同比上涨65%；成交总金额404.91亿元，同比增幅达122.8%。细分来看，3000万至5000万价位段房源网签122套，5000万以上房源网签64套，两项数据均创近十年新高。

项目层面，今年7月16日，建发房产联合中国金茂、滨江集团打造的望天际项目首次开盘，66套房源3小时售罄，销售额33.6亿元。成交房源中单价最高的一套复式成交总价1.52亿元，折合单价24.39万元/平方米，成为杭州顶豪市场的标志性成交案例。

本次集团高管兼任区域负责人后，杭州事业部一方面要推进多个高端项目的落地与销售，另一方面要研判杭州土地市场，确定后续拿地节奏与产品定位。

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