5月25日，我市挂牌出让2宗块涉宅地块，其中备受关注的苏堤北路A地块价格触顶，溢价率达到15%，进入摇号程序，目前暂无公布摇号结果。

市中心“小而精”地块出让受关注

2023-8号苏堤北路A地块，是今年土拍热度较高的项目。该地块容积率仅1.3，竞拍15分钟价格即触顶，成交楼面地价8914元/㎡，成交总价1.54亿，溢价率15%，进入摇号阶段。

【资料图】

记者了解到，苏堤北路A地块位于徐州市中心板块，处于徐州老城比较核心的区域，是一幅“小而精”的宅地，起拍楼面价7756.15元/㎡。

该地块要求自出让合同签订之日起，1 年内开工，3 年内全部完工并申请竣工验收。同时，竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区等部门使用，产权归小区全体业主所有。竞得人除满足地块自身配建的社区用房外，还需要建设计容建筑面积不低于 500 ㎡的社区用房，须与住宅同步规划设计、同步竣工交付，建成后无偿移交鼓楼区政府。

根据地块出让须知，该地块规定溢价率不高于 15%，总价不超过 1.54 亿元，达到最高限价后，仍有两家及以上企业参与竞买，将终止竞价，采取摇号方式确定最终受让人。

产城集团连续拿下新城片区两地块

5月25日，徐州产城发展集团竞得2023—10号新元大道西C地块，该地块容积率2.2，成交楼面地价9739元/㎡，成交总价4.21亿元。5月22日，2023—9号新元大道西AB地块同样被徐州产城发展集团竞得。

2023—9号新元大道西AB地块位于新元大道西、新安路北，包括A区居住区服务设施和B区城镇住宅，竞得人按要求无偿配建社区综合服务中心，并与住宅一期同步规划设计竣工交付，建成后移交云龙区政府。地块面积33011㎡，容积率标准为1.93≤R≤2.14。

该地块的建设要求是A 区须由竞得人按要求无偿配建社区综合服务中心，须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付，建成后移交云龙区政府。社区综合服务中心含有社区办公用房、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、婴幼儿照护服务设施。

两幅地块临近地铁2号线新元大道站，同时地块附近还规划有地铁5号线。东侧为镜泊路九年一贯制学校，咫尺美的广场。西侧为维维紫悦台（贝壳网挂牌均价17663元/㎡），附近美的新希望昆仑一品（价格1.7-1.8万/㎡）等楼盘在售。

新元大道西侧两地块中间为新城国资镜泊东路市政工程，目前已完工，但尚未投入使用。

徐州土地市场稳中向好

2023年徐州土拍市场迎来良好开局，既有保利出手，溢价拿下原二毛厂地块，又有民企开始拿地，品牌房企拿地热情正在上升。

记者从市自然资源与规划局了解到，5月24日—25日，我市参加了第十届中国城市土地展。在展会期间，中铁建工集团、苏宁置业、江苏金茂国际、红星美凯龙等多家知名房企到展台咨询，我市参展工作人员与前来观展的房企代表面对面精准沟通，全方位交流徐州的城市风貌、投资营商环境、城市规划房地产市场情况、拟出让重点地块的基本情况，全方位、多角度展示了徐州的城市魅力和投资价值。