1、使用范围不同

(资料图片仅供参考)

公积金贷款在使用的时候会受到地区的限制，如果客户缴纳的是市公积金，那么出了这个城市就基本上不能申请公积金贷款，缴纳的如果是省公积金，也只能在省级范围里面使用，如果客户打算在外地买房，那么同样也不能使用异地的公积金贷款。

申请银行贷款不需要看地区，只要客户在当地有购房资格，并且满足银行的要求就可以申请贷款，灵活性上银行贷款要强一些。

2、前期压力不同

在贷款买房的时候，客户需要按要求准备一定的首付款，如果申请公积金贷款，那么客户可以最低首付20%，银行的贷款最少也要首付30%，这就会导致两种贷款方式的前期压力不同，公积金贷款因为支持较低的首付比例，客户的前期压力就会小一些。

3、贷款利率不同

公积金贷款目前仍然参考的是央行基准利率，五年期以上首套房的贷款利率是3.1%，不会进行上浮，银行贷款参考的是LPR(贷款市场报价利率)，并且银行会在LPR的基础上加点形成客户的贷款利率，首套房贷款利率在5%左右，因此银行带来产生的贷款利息会比公积金贷款要多不少，会增加客户以后的还款压力。

4、提前还款政策不同

客户申请房贷以后，如果自己的经济能力允许是可以选择提前偿还房贷的，如果客户申请的是公积金贷款，那么在提前还贷的时候不会产生其他的费用，比如说违约金，客户直接与公积金中心预约就好了。但客户提前偿还银行贷款，就需要考虑违约金的存在，这会增加客户提前还贷的支出。

公积金除了买房还有什么用?

1、租房：除了买房可以用到公积金之外，在外面租房的用户也可以用公积金来缓解自己房租的压力，它是一项补助性福利。

2、提取：可以将公积金直接提取到银行卡里面，这样就可以像平常现金一样，使用不受限制了，但是需要注意的是，一年只有一次提取机会，超过就不能提取了。

3、翻建、翻修房屋：这种情况一般出现在农村集体土地，需要职工及其配偶在修建房屋前将公积金提取出来。

4、装修：职工可以用自己名下的公积金去申请装修贷款。

5、消费贷款：除了用来买房贷款之外，公积金还可以作为补充条件，去银行或者金融机构申请小额的消费贷款，一般来讲，额度还是比较高的，并且利息比起同类贷款产品还要更低。